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5件

桐原の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - - - 2265万円 3426万円
募集件数 - - - 2件 3件
  1. 1

桐原

変更
新築・中古
価格
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

キッチン

冷暖房

収納

セキュリティ

その他

該当物件は

5件

桐原近辺の画像

桐原駅情報
桐原駅周辺で新築・中古戸建て・マンション・土地をお探しの方へ
～都市の利便性と郊外の静けさを両立。長野市・桐原で見つける理想の住まい～

長野市の中心部から北東に位置する**桐原駅（きりはらえき）は、長野電鉄長野線の沿線にあり、住宅地としてもファミリー層からの人気が高いエリアです。通勤や通学のしやすさ、日々の暮らしに便利な商業施設、豊かな自然が調和し、“ちょうどいい暮らし”**を実現できる地域です。

本記事では、桐原駅の概要、周辺の生活環境、住宅相場、不動産市場の動向などを詳しくご紹介します。

1. 桐原駅とは？
静かで便利、長野市北部のスマートな暮らしの玄関口
桐原駅は、長野電鉄長野線の中でも利用者が多い駅の一つで、長野駅からは3駅（約6分）と、中心部へのアクセスに優れています。周辺は主に住宅地が広がっており、暮らしやすさと安全性のバランスが取れた落ち着いたエリアです。

＜アクセス情報＞
長野電鉄「桐原駅」
　→ 長野駅まで約6分／須坂・小布施方面へも直通

しなの鉄道「北長野駅」も徒歩15分圏で利用可能

上信越自動車道「須坂長野東IC」まで車で約15分

電車＋車＋自転車通勤も選べる、柔軟な交通利便が魅力です。

2. 桐原駅周辺の生活環境
◆ 買い物も飲食も日常使いで困らない
【スーパー】
　- ツルヤ徳間店／西友長野北店／デリシア若槻店など、選択肢が豊富

【ドラッグストア・コンビニ】
　- ツルハドラッグ・アメリカンドラッグ・ローソン・セブンイレブンなど多数

【飲食店】
　- カフェ・ファミレス・和食・ラーメン店などバリエーション豊富

郊外にありながら都市型の便利さも享受できる地域であり、「日常の生活がすべて10分圏内で完結する」感覚です。

◆ 教育・医療機関の充実
【教育】
　- 長野市立古牧小学校・東北中学校エリア（どちらも評価が高い）
　- 保育園・幼稚園・学習塾なども多数点在し、子育てしやすい環境

【医療】
　- 長野中央病院／北野病院／各種クリニック（内科・耳鼻科・歯科など）あり

桐原エリアは「教育環境と医療インフラの整った安心の住宅地」として、長野市内でも特に人気が高いエリアの一つです。

◆ 自然とレジャーも日常に取り込める
浅川緑地／三輪緑地／若槻団地公園など、家族で遊べる公園が点在

自転車で10分圏に城山公園・善光寺エリアもあり、四季を感じる散歩が可能

車で少し足を伸ばせば、戸隠や飯綱高原方面へもスムーズ

「便利なのに緑も近い」。
そんな生活バランスの良さが桐原の最大の魅力です。

3. 桐原駅周辺の住宅市場と不動産相場（2025年時点）
桐原駅周辺は、新築・中古戸建て、マンション、土地とさまざまなタイプの物件が流通しており、ファミリー・シニア・投資家など幅広い層に対応可能なエリアです。

種別 相場価格 備考
新築戸建て 約3,200万〜4,500万円 敷地100～140㎡／2階建て・駐車場2台が主流
中古戸建て 約1,800万〜3,200万円 築20〜30年／リフォーム・リノベ向き物件あり
中古マンション 約2,000万〜3,300万円 駅徒歩圏／築15年以内の人気物件もあり
土地（宅地） 坪単価10万〜18万円 分譲地あり／建築条件付きも一部あり

地価が比較的安定しており、資産性にも優れるエリアとして、長期的な居住・資産形成にも向いています。

4. 桐原駅エリアはこんな方におすすめ！
◎ 子育て世帯
教育機関・医療機関が徒歩圏に揃い安心

スーパー・公園・塾も充実し、送迎も最小限で済む

◎ 通勤通学の時間を節約したい方
長野駅まで約6分、乗り換えも不要

自転車・バスでも通える柔軟なアクセス性

◎ 郊外型住宅地に住みたいが不便は避けたい方
静かな住環境

徒歩・自転車で生活圏を完結できる利便性

5. 地域の将来性と暮らしの展望
長野市の【住宅整備重点エリア】の一部として、公共投資も安定

【学区内人気・公園整備】などにより子育て世帯の定住率も高い

【空き家利活用支援制度】や【省エネ住宅補助金】の活用が可能

**「静かに、安心して、永く暮らせる住宅地」**として、桐原は今後も安定的な人気を維持する見込みです。

まとめ：桐原駅周辺で、家族にも自分にも優しい暮らしを
桐原駅エリアは、
**都市に近く、住宅地としての静けさと機能性を備えた“ほどよい郊外”**です。

教育・医療・買い物・交通すべてが揃い、バランスの取れた生活

子育て・共働き・シニアライフ、どの世代にも対応可能

地価・不動産価値も安定し、将来的な資産形成にも安心

“家族も自分も快適に暮らせる場所”を探している方へ——桐原駅周辺は、その答えになるはずです。

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