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上田の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - - - - 2580万円
募集件数 - - - - 3件
  1. 1

上田

変更
新築・中古
価格
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

該当物件は

3件

上田近辺の画像

上田駅情報
■ 上田駅とは？交通アクセスの良さが光る信州の拠点
上田駅は、JR東日本の「北陸新幹線」と在来線「しなの鉄道線」「上田電鉄別所線」の3路線が交わる交通のハブ駅です。新幹線を利用すれば、東京駅から約90分、軽井沢からはわずか約20分という近さ。首都圏への通勤や通学、または二拠点生活を送る方にとっても、利便性の高さが魅力です。

特に「しなの鉄道線」と「上田電鉄別所線」は、地域の足として地元住民に親しまれており、観光地へのアクセス手段としても重宝されています。別所線に乗れば、温泉地として有名な「別所温泉」まで一本。観光と日常が自然に共存している地域特性が、上田駅エリアの大きな魅力といえるでしょう。

■ 上田駅周辺の主な施設と生活利便性
上田駅の周辺には、生活をサポートする多種多様な施設が充実しており、利便性の高い暮らしが実現できます。

◇ 商業施設・ショッピング
駅ビル「お城口」直結の「アリオ上田」は、スーパーマーケットや飲食店、ファッション店舗などが揃う大型複合商業施設。休日の買い物や家族での外食にも便利な立地です。また、徒歩圏内には地元密着型の「ツルヤ上田中央店」や「西友上田東店」など、日常の買い物に便利なスーパーが点在しています。

◇ 教育施設
上田市は教育環境にも恵まれており、駅周辺には「上田市立上田小学校」や「上田市立第三中学校」、さらには「長野大学」や「信州大学工学部」などの高等教育機関もあります。特に長野大学は、地域連携に力を入れており、学生と地域住民が協働するイベントなども開催されています。

◇ 医療・福祉施設
「上田市立上田病院」や「信州上田医療センター」などの総合病院も駅からアクセスしやすい位置にあり、万が一のときも安心。小児科や歯科、整形外科といった専門クリニックも多く、年齢を問わず暮らしやすい医療環境が整っています。

◇ 公園・文化施設
「上田城跡公園」は、駅から徒歩約10分の距離にあり、市民の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しめるほか、歴史好きにはたまらない真田家ゆかりの上田城も見どころ。さらに、上田文化会館や上田映劇など、地域文化を育む施設もあり、アートや音楽に触れる機会も豊富です。

■ 上田駅周辺の不動産市場：売買物件の特徴と価格帯
近年、上田駅周辺の不動産市場は、子育て世帯やシニア層、さらにテレワークを活用した移住者からの需要が増加しており、注目エリアとなっています。

◇ 新築戸建て・分譲住宅
上田駅から徒歩圏内や車で10分圏内には、新築の一戸建て住宅地が整備されており、価格帯はおおよそ2,800万円〜4,000万円前後。3LDK〜4LDKのゆとりある間取りで、駐車場完備・太陽光発電付きなど、現代的な設備を備えた物件が多く見られます。特にファミリー層には人気が高く、即完売となるエリアもあるため、購入希望の方は早めの情報収集がカギとなります。

◇ 中古戸建て
中古市場でも良質な物件が揃っており、駅近物件は2,000万円台から、郊外であれば1,500万円以下の価格帯もあります。リフォーム済みの物件や築浅の物件も多く、コストパフォーマンスを重視したい方におすすめです。

◇ マンション
上田駅周辺のマンションは、3LDKで2,500万円〜3,500万円程度が中心価格帯。近年では、高断熱・オール電化・防犯対策が充実した新築分譲マンションの供給も進んでいます。また、駅前には利便性の高い中古マンションも多く、投資用物件としてのニーズも高まっています。

◇ 土地
住宅用地の価格は、上田駅から徒歩10分圏内で坪単価20万円〜30万円が相場です。市街地から少し離れると、坪単価10万円前後まで下がることもあり、広々とした敷地を希望する方には魅力的な選択肢です。地元工務店との連携で、オーダーメイド住宅を建てることも可能です。

■ 二拠点居住・移住先としての注目度も上昇中
上田駅エリアは、自然豊かでありながら都市機能も充実しているため、「ちょうどいい田舎」として注目を集めています。新幹線で東京からのアクセスが良好な点も後押しとなり、近年は首都圏からの移住者や、週末だけ上田で過ごす“二拠点生活”を選ぶ人も増えています。

上田市では空き家バンクの活用や、住宅取得支援、移住者向けの就業支援なども行っており、行政のサポート体制も整っている点は見逃せません。

■ まとめ：上田駅周辺は「暮らしやすさ」と「利便性」が共存する魅力的なエリア
上田駅周辺は、充実した生活インフラとアクセス性の高さを兼ね備えた、住むにも投資にも適したエリアです。歴史ある城下町としての風情と、現代的な利便性が共存するこの地域では、さまざまなライフスタイルに対応できる不動産が揃っています。

自然と歴史、利便性を兼ね備えた「上田駅周辺」で、新たな暮らしを始めてみませんか？当社では最新の物件情報や、資金計画・移住相談にも対応しております。気になる物件がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

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