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北佐久郡軽井沢町の掲載物件の価格相場
| 1R ～ 1K | 1DK ～ 1LDK | 2K ～ 2LDK | 3K ～ 3LDK | 4K ～ 4LDK以上 | |
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北佐久郡軽井沢町の物件一覧
該当物件は
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- 長野県北佐久郡軽井沢町エリア情報
- 軽井沢で新築・中古戸建て・別荘・マンションをお探しの方へ！
豊かな自然と洗練された街並み、そして東京からのアクセスも抜群。**軽井沢町（かるいざわまち）**は、日本を代表するリゾート地として長年にわたり愛され続けてきました。
しかし、軽井沢はただの観光地ではありません。四季の魅力を感じながら過ごす日常、文化と自然が調和した美しい暮らし、高い教育・医療水準。近年では「定住」「セカンドハウス」「二拠点生活」「海外からの移住地」としても、軽井沢の人気が再燃しています。
この記事では、軽井沢での住まい選びに役立つエリア紹介、暮らしの魅力、住宅相場、交通アクセス、生活インフラなどを詳しくご紹介します。
軽井沢で暮らす魅力とは？
1. 四季の表情を楽しむ美しい自然環境
軽井沢の最大の魅力は、標高900〜1000mに位置する高原地帯ならではの涼しく爽やかな気候と、豊かな自然にあります。
春：白樺の芽吹きと桜が同時に楽しめる稀有な季節
夏：平均気温20℃前後。避暑地として理想的
秋：美しい紅葉と澄んだ空気
冬：積雪は控えめながら、幻想的な静けさ
自然と共に生きるライフスタイルを、首都圏からわずか1時間で実現できるのが軽井沢です。
2. 首都圏と直結するアクセスの良さ
軽井沢は、「リゾート地でありながら通勤可能」という数少ない地域のひとつです。
新幹線：北陸新幹線「軽井沢駅」 → 東京駅まで約65分
車：上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」から都心まで約2時間
バス：池袋・新宿などからの高速バスも運行
テレワーク普及により、週3リモート＋週2出社といった柔軟なライフスタイルを選択する方が急増。平日は軽井沢で自然に包まれ、必要なときだけ都市へ——そんな生き方が現実的になりました。
3. 上質な暮らしを支える生活インフラ
軽井沢には、リゾート地にありがちな「不便さ」がほとんどありません。むしろ、首都圏に負けないクオリティの生活環境が整っています。
大型商業施設：軽井沢・プリンスショッピングプラザ、TSURUYA軽井沢店など
飲食・カフェ：ミシュラン掲載店、ベーカリー、コーヒーショップも多数
医療施設：軽井沢病院ほか内科・歯科・小児科も充実
金融機関・郵便局・行政窓口：軽井沢駅周辺に集約
高品質な商品・サービスに触れながら、ストレスのない生活が実現できます。
4. 教育・文化レベルの高さ
軽井沢は、国際的な教育・文化の発信地でもあります。
軽井沢風越学園（プロジェクト型・探究型学習）
軽井沢中学校・高校：進学実績も安定
インターナショナルスクールや英語対応の塾も存在
芸術祭やクラシック音楽祭、講演会など文化イベントが豊富
子育て世帯の移住者も多く、「教育の質」「人との出会い」「自然教育」などを求めて選ばれています。
軽井沢の住宅相場（参考）
軽井沢の不動産価格は、エリア・築年数・敷地条件によって大きく異なります。別荘地としての人気が高く、投資・事業用不動産の需要もあります。
種別 相場価格（目安） 備考
新築戸建て 約4,500万円〜1億円超 南軽井沢・中軽井沢は人気高め
中古戸建て 約2,500万円〜8,000万円 広い敷地・管理状態により変動大
マンション 約2,000万円〜5,000万円 駅近・温泉付き物件は高価格帯
土地（住宅・別荘地） 坪単価10万円〜80万円超 駅周辺や旧軽井沢エリアは希少価値大
別荘物件 約1,500万円〜2億円超 景観・管理状況で価格差が顕著
地元不動産会社との連携や現地案内を通じて、希望に沿った物件選びが重要です。
軽井沢の主なエリア別特徴
エリア 特徴
旧軽井沢 歴史ある別荘地。ハイエンドな邸宅や静けさを求める層に人気
中軽井沢 スーパー・学校・病院が集中し、生活拠点として人気上昇中
南軽井沢 景観良好な分譲地・別荘地が多く、価格も比較的落ち着きあり
追分・借宿 森林と文化が共存するエリア。リモートワーカーに注目される
「どこに住むか」によって、軽井沢での暮らしの質は大きく変わります。エリア選びのご相談もぜひどうぞ。
移住・二拠点生活へのサポート体制も万全
軽井沢町では、移住希望者への支援制度が整っています。
お試し移住住宅の提供
移住支援金（条件付き最大100万円）
二拠点生活に関する相談窓口
空き家バンク制度
「定住までは考えていないけれど、まずは軽井沢で暮らしてみたい」という方にとっても、踏み出しやすい制度設計です。
まとめ：人生の“質”を高める暮らしを、軽井沢で。
軽井沢は単なる観光地ではなく、「暮らす場所」としての魅力が年々進化を遂げています。大都市からの距離感、自然との距離感、人との距離感——そのどれもが絶妙で、無理なく“自分らしい暮らし”ができるまちです。
自然と調和した美しい街並み
文化と知性が漂う洗練された空気
世界とつながるインフラと国際性
移住も、別荘も、二拠点生活も受け入れる懐の広さ
「いつか軽井沢に住みたい」。その夢を、いま現実の一歩に変えてみませんか？
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